新闻超媒体:Costco新店及工厂 

美国Costco(COSTCO)大众商品店昨天(28日)以9.75亿元的特许权使用费成功中标北屯捷运绿线GO站业务专区,计划建设2家台中店,顺势带动北屯机械厂成功 对于码头和12单元周边的地价和房价,先买地的惠宇、巨宏、富宇等建筑商成为大赢家!台中建筑商估计明年拟建案数将超过100亿元。

在台中,近期发布了两个大型商场招标,包括北屯捷运绿线G0站商业专区和洲际娱乐商场租赁案例,吸引国内外大咖竞相竞拍,不仅掀起一波抢购热潮投资更期待未来 大量就业机会和消费商机有望带动区域住房需求,吸引建筑商涌入项目。

其中,Costco的台中2店紧邻捷运绿线G0站。土地面积约6095平方米。地面权利将持续 50 年。特许权使用费基价约为8.45亿元。 Costco以超过9.75亿元的溢价中标。税率为 15.38%。 Costco 最初计划建造地下 1 层和地上 3 层。预计总投资35亿元。总建筑面积约13000平方米,其中销售面积将达到4000多平方米。预计年底前开工建设,明年年底前投入运营。

拥有高架铁路和未来双港轻轨的北屯集街G0航站楼,成为最具发展潜力的区域。短短两年内,周边地价就上涨了50%以上。目前周边项目也集中在首套房;包括汇宇“GO”和大宇“ONE Plus”的预售价格从每平方米25万至30万元不等。

此外,与G0站分离的松竹路12单元,区内有捷运绿线G3、G4站,紧邻崇德、松竹商圈,吸引建筑商抢地。其中,新精英项目计划25-33坪,总销售额16亿元,巨宏“水安岩”计划38-56坪,凤千新项目总销售额20.7亿元。汇宇采购了6个大基地。

由中信金控集团牵头的第11家“洲际棒球公园娱乐商城”位于北屯区崇德路与环中路交汇处。餐饮、百货购物、体育零售旗舰店等,商场面积3万多平方米,投资逾100亿元;该商场的招商计划预计将于9月12日截止,未来将成为中台顶级娱乐城。

台中洲际文娱商城紧邻崇德路,距离台湾74号线不到3分钟车程,吸引建筑商竞投建设项目抢占市场。其中,洲际娱乐城永福“洲际W”案目前平均每周吸引50余组游客。产品方案27-45平米,主打社区独栋会所,深受首次购房者欢迎。

【洪子恩、黄租界/台中报道】Costco台中2店选址结果来了!台中市政府昨日办理了58号地块 沟北 捷运北屯机械厂征地段“段”,Costco以90,7574.4万元中标,初步拟建地面三楼地下一层预计耗资35亿元,建筑总建筑面积约13000平方米,其中售出4000多平方米

,58号地块面积 沟北 地段6094.5平方米,紧邻捷运站,属于特定商圈,台中市政府50年来设立地表招商,昨日以逾9.7亿元获得高出约1.3亿元 议价率约15.3%

9.7574亿元中标标底

台中市地政总署署长张志祥表示,是事前公开的,Costco非常看好前段dding 高出基价 1 亿元。 Costco副总经理王友梅表示,他们昨天才得知竞标案已经敲定。由于公司没有对案件作出具体说明,不便对外交流。 

一年多前,Costco 确认将在台中开设第二家门店。虽然目前还不确定它会落在哪里,但市场认为它靠近北屯捷运G0站,即敦福路与南兴北一路的交汇处。该地块拥有最高的话语权,让很多商家认为该地块具有很高的商业潜力。 

具体商业区集中在机械厂西侧,约12公顷,约占整个改区面积的12%。该计划重点发展零售、批发和一般商业设施。住宅产权主要由台中市政府持有。

G0每平过105万

企业主指出,虽然大部分特殊商圈由市政府控制,但也有少数为民营企业所有。最大一块地是新苗发展持有​​的56、57、61号地块,面积2147平方米,位于宝石G0站旁。后段58号位置比较好。有传言称,该建筑商目前以每平方米105万元的价格开盘,是该地区最高的价格。

改划区交接一年以来,吸引了众多建筑企业蜂拥而至,仅一年时间,申请施工许可的数量就达到了11个,其中2个建设项目已经售罄。目前的建设项目价格为每坪26万至29万。元。业内人士表示,机厂特区容积率高,高度不限,让行业发展更加活跃。

纵观台中市2010年后的新分区,包括1、2、3、8、12、14号单元,以及即将完成的13、14期的重新分区,几乎都是低密度计划,而且只是偶然。厂区体量大,发展迅速。建筑师林煌进表示,由于占地面积大,分配给地主的土地面积相对较低,体积大就算是补偿。

58号地块小档案 沟北 段

  • 位置:捷运G0站
  • 旁 土地面积:6094.5平方米
  • 套地权:50年
  • 土地利用分区:特定商业区
  • 建筑/楼面比:55%/350%
  • 底价84483万元:9费
  • 中标金额亿75740004万元
  • 中标人:Costco的

具有在周围Costco公司的影响 Goubei

Costco的无疑是最大的公司,当谈到零售之一,他们正在世界各地推崇提供高品质的产品以低廉的价格。除了琳琅满目的零售商品外,Costco 抵达 沟北 对周边住宅的影响超出了任何人的预期。 

首先,拥有一家建筑能力比普通超市大五倍的知名公司意味着它有更多的空间从周围的住宅中雇用员工。这反过来又有助于社区找到稳定的工作并养家糊口,从而提高该地区的整体生活质量。 

另一件事是,由于周围有一家超市,可以为居民提供所需的一切,因此对于想要寻找方便住宿地点的潜在买家来说,这个地方更有利可图。 

作者 Juan

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