好市多台中2店 落腳北屯機廠

 
好市多除在台中市南屯區設點外,昨標下北屯區捷運機廠土地,將開第2店。資料照片

【洪子恩、黃任膺╱台中報導】好市多台中2店選址結果出爐!台中市府昨辦理捷運北屯機廠徵收區段的「溝背段58地號土地」地上權案,由好市多以9億7574萬4千元得標,初步規劃興建地上3樓、地下1樓,預計投資35億元,總樓地板面積約1萬3000坪,其中賣場達4000餘坪。
溝背段58地號土地面積6094.5坪,位捷運機廠站旁,屬特定商業區,台中市府以設定地上權50年方式招商,權利金底價8億4583萬8千元,好市多昨以高出約1.3億元、議價率約15.3%的9.7億餘元取得。

9億7574萬得標

台中市地政局長張志祥表示,底標事前都是公開的,應是好市多很看好該區,才以比底價多出1億元的高價來標。好市多副總經理王友玫說,他們也是昨天才得悉此標案定案,由於公司未就此案進行具體說明,因此不便對外發言。 
好市多在1年多前就確認會在台中開設第2家店,雖落腳何處一直無定論,但市場皆認為北屯捷運G0站附近,即敦富路、南興北一路口地塊呼聲最高,讓許多業者相信此區具很高的商業潛力。 
該特定商業區土地集中在機廠西側,約有12公頃,佔整個重劃區約12%,規劃以發展零售、批發、一般商業設施為主,住宅產權多握於台中市府手中。

G0旁傳每坪105萬

業者指出,特商區雖多由市府把持,也有少部分是民間業者所有,最大1塊為新苗開發持有的56、57、61地號共2147坪土地,位G0站旁邊,比溝背段58地號位置更好,傳聞建商目前開價每坪105萬元求售,是區域最高價。
該重劃區交地1年以來,吸引多家建商搶進,短短1年申請建照量達11棟,推出建案已有2案完銷,目前建案開價每坪26~29萬元。業者表示,機廠特區因容積率高、高度比也無限制,使業者請照開發更積極。
綜觀台中市2010年後完工交地的新重劃區,包括單元1、2、3、8、12、14,及將完工的13、14期等重劃區,幾乎是低密度規劃,僅機廠特區有高容積,因此發展快速,建築師林環金表示,因該區佔地廣,配回地主的土地面積相對較低,高容積算是補償。

【溝背段58地號土地 小檔案】

★位置:捷運G0站旁
★土地面積:6094.5坪
★設定地上權:50年
★土地使用分區:特定商業區
★建蔽/容積率:55%/350%
★權利金底價:8億4583萬元
★得標金額:9億7574萬4千元
★得標人:好市多
資料來源:《蘋果》採訪整理