海線、山線純1字頭 磁吸首購客

【王鈞生╱台中報導】近年台中市府在海線、山線外圍著墨很多,山線以后里花博為核心,海線則是軌道及海空港建設,原以傳統透天推案為主,迄今隨土地價高,但隨著房地產外擴效應,大樓案如雨後春筍般冒出,房價尚在1字頭。

海線大樓清一色1字頭,是台中大樓入手門檻最低的區塊

首購「逐價格而居」

海線的海空港建設是歷任台中首長重點,目前建設剛起步,三井OUTLET剛開幕,但地價已先行上漲,帶動建商改推大樓案,清水、梧棲、沙鹿、龍井等大樓推案密集,周邊生活圈清一色1字頭房價,至少10件建案較勁比拼,最低單價如「新橫濱」、「御墅登峰」14萬元。太平洋房屋台灣大道加盟店副理黃崑鋒表示,海線大樓多為年輕自住客或外地投資客居多,近年可謂大爆量。 
東森房屋龍井東海加盟店業務經理王聖德表示,「海線、大肚山一帶因屋齡斷層大,除了新成屋,上一批已是屋齡20年老屋,因此具房市基本盤,加上產品設定符合主流,是龍井交流道周邊少見熱區,連外地人也感到很驚訝。」 
山線的豐原區主力新屋早已站上2字頭,后里區因土地稀少,連中古屋都很少釋出,長年需求大於供給,新成屋行情15~19萬元,最近有少數住宅案挑戰2字頭,包括「厚禮」,以及過年後成功路大樓案「得勝」將推出,將墊高區域行情。 
業者認為,房地產需求一直都在,首購「逐價格而居」是常態,另外建材升等、地價昂貴,都是漲價主因。

海線有著重大建設及新購物中心加持,大樓案接連推出。