屋齡大斷層 海線「3低屋」正夯

 
海線近年推案走向「3低」型產品,大樓案量相當多。陳恒芳攝

台中海線生活圈今年大樓逆勢噴出,沿線房地產景氣回溫明顯,大樓銷況不俗,一案接一案推出,房價保持1~2字頭,規劃清一色低總價、低自備、小坪數「3低」型產品,業者指出,由於海線大樓屋齡斷層大,動輒千萬元別墅買不起,購屋族轉而挑選小宅大樓,具有房市基本盤。

海線從龍井、沙鹿及大肚等地,當地從年初如沙鹿區「小時代」,到近期大肚新案「豪邸心賞」,以28.8%超低公設比、2~3房主力總價含車位皆600萬元內,2個月旋即宣布完銷。代銷業者張世良說:「小宅銷售狀況出乎預料,今年房市相對去年,確實回溫不少。」

東森房屋龍井東海加盟店業務經理王聖德指出,海線、大肚山一帶因屋齡斷層非常大,除了新成屋,上一批已是屋齡20年老屋,因此具有房市基本盤、加上產品設定符合主流,是龍井交流道周邊少見熱度,外地人也因此感到很驚訝。

若以龍井交流道為中心,周邊下半年還有6場小宅預售案同場較勁,堪稱當地史上「最爆量」,並突破以往市郊大樓「平價、小基地、陽春型」刻板印象,近期大樓案規劃競相比拚。像是鎖定女性的「ME TOWN」,室內除了規劃景觀長桌餐廳,更設計出市場罕見、首購案唯一的日式「更衣家事房」,對家事女性格外具吸引力。預售大樓案「致富時上」,則是少見大基地開發,公設還規劃海線稀有的電影廳。(王鈞生/台中報導)

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相對於台中市區進入成屋消化,大肚山、龍井交流道周邊等海線生活圈,幾乎都是新預售大樓案。陳恒芳攝


不少海線建案銷售不俗。陳恒芳攝